1989
Shape Created with Sketch. CHF 5'200'000
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Laubisrütistrasse 72
8712 Stäfa

1'886 m² Attraktive Büro- und/oder Gewerbefläche!

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Laubisrüti, einem der bekanntesten Industrieareale am rechten Zürichseeufer. Die ausgezeichnete Lage sowie die gute Erreichbarkeit sprechen für das Laubisrüti-Areal. Es stehen zwei Stockwerke mit total 513/1’000 Miteigentum sowie 30 Aussenparkplätze auf dem Dach zum Verkauf. Damit erwirbt man die Mehrheit der Gesamtliegenschaft und hat entsprechende Entscheidungsfreiheit, was die Investitionen der Gemeinschaft betrifft.

Die hellen Gewerberäumlichkeiten werden derzeit gemischt genutzt. Die Räume im 1. Obergeschoss besitzen grosszügige Logistikflächen und das 2. Obergeschoss beherbergt die Büroflächen. Speziell die Flächen im 2. Obergeschoss eignen sich für eine vielseitige Nutzung. Aufgrund der Leichtbauwände ist eine Anpassung der Raumaufteilung ohne grossen Eingriff möglich. Lediglich die Stützen sind tragend. Die beiden Zwischengeschosse im 1. sowie im 2. Stockwerk weisen je einen Büroraum aus. Sowohl das 1. wie auch das 2. Obergeschoss besitzt eine separate WC-Anlage.

Das Dachgeschoss weist insgesamt 41 Parkplätze auf, von welchen 30 verkauft werden. 21 der insgesamt 30 Parkplätze werden derzeit vermietet (davon 16 extern).

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